Inscripción de hipoteca y prohibición de celebrar actos y contratos a favor del mutuante

•  01/04/2005

Situación:

Inscritas una hipoteca y una prohibición de celebrar actos y contratos a favor del mutuante, quien también había solicitado se trabara embargo sobre el inmueble hipotecado, embargo que fue debidamente inscrito, se pidió por el mutuario demandado que se declarara el abandono de la instancia lo que fue así declarado por el tribunal.

En virtud de dicha resolución el mutuario pidió al tribunal se alzaran las inscripciones antes aludidas a lo que el tribunal accedió procediéndose por el Conservador a cancelar las inscripciones de hipoteca, prohibición y embargo mencionadas en cumplimiento de lo resuelto por el Tribunal.

El acreedor recurrió de queja pidiendo se dejaran sin efecto la cancelación de las inscripciones de hipoteca y prohibición, recurso de queja que fue acogido disponiéndose que el Conservador dejara sin efecto dichas subinscripciones y se restablecieran las inscripciones antes mencionadas.

Validez de contrato de hipoteca sin firma del Conservador

•  01/04/2005

Situación:

Celebrado un contrato de hipoteca, el dueño del inmueble a que ella se refiere transfirió el dominio de dicho inmueble y al ejercer la acción de desposeimiento en contra del tercer poseedor del referido inmueble éste, entre otras excepciones, opuso la de inexistencia de la hipoteca basado en que la inscripción de dicho gravamen no era tal por no estar firmada por el Conservador.

Ratificación de hipoteca y pacto de indivisión

•  01/11/2004

Situación:

Fallece el cónyuge de un deudor hipotecario de hipoteca específica y los hijos del matrimonio y el padre, en su calidad de herederos de la causante, acuerdan por escritura pública ratificar la hipoteca y darle el carácter de hipoteca general. A su vez pactan indivisión sobre los bienes raíces comprendidos en la masa de bienes.

Promesa de compraventa con carácter indivisible e irrevocable

•  01/11/2004

Situación:

A prometió vender a B un inmueble de su propiedad dentro del plazo de 5 años a contar del contrato de promesa y en el que las partes acordaron dar a dicha obligación el carácter de indivisible e irrevocable.
Muerto el promitente vendedor uno de sus hijos suscribió la escritura de compraventa cuya inscripción se ha requerido en circunstancia de que en el Registro de Propiedad se encuentran practicadas la inscripción del auto de posesión efectiva de la herencia del promitente vendedor y la inscripción especial de herencia del inmueble a nombre de sus hijos y del cónyuge sobreviviente.