Situación:
Se solicita al Conservador de Bienes Raíces realizar una subinscripción en los Registros de Propiedad, Hipotecas y Gravámenes y de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, siendo que la persona que la requiere no tiene poder para ello.
ver más →Situación:
Solicitado un certificado de hipotecas y gravámenes, se señala en éste la existencia de un contrato de arriendo, con fecha de inscripción del año 1965, a favor de una entidad bancaria que a la fecha de hoy ya no existe como tal.
La institución bancaria que la absorbió, señala que ellos no arriendan dicha propiedad, indicándolo así en una escritura pública para tal efecto.
Situación:
Tres personas compraron en el año 1993 a una sociedad de la cual son los únicos socios la nuda propiedad de 58 lotes en que se había subdivido un inmueble aportado por ellos mismos a dicha sociedad, la que se reservó el usufructo hasta el 31 de diciembre del año 2001 (cláusula 6º de escritura de 28 de enero de 1993).
El año 1996 dichas tres personas constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada, cuyo objeto, entre otros, será la adquisición de inmuebles y aportaron a dicha sociedad sus cuotas en el dominio de los cincuenta y ocho lotes.
Por escritura de 15 de diciembre del 2011 la sociedad que vendió a dichas tres personas los 58 lotes que éstos aportaron a la sociedad de responsabilidad limitada aludida en el párrafo anterior, alza el usufructo y solicita la cancelación de la inscripción del mismo, que es importante señalar nunca se inscribió pues dicha inscripción tampoco fue requerida jamás.
Ahora en el año 2012 y con el mérito de la escritura mencionada en el párrafo anterior se requiere la inscripción del usufructo y su cancelación.
Situación:
Se presenta para su inscripción un contrato de arriendo, pero como arrendador del predio comparece el comodatario, escritura que es rechazada por no tener el comodatario derecho para celebrar dicho contrato.
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