PRAXIS REGISTRAL

 Las opiniones expresadas en esta revista son propias de sus autores o autoras y no pretenden evidenciar, necesariamente, las apreciaciones de la Corporación Chilena de Estudios de Derecho Registral ni la de sus integrantes o de su Comité Editorial, en las problemáticas jurídicas que se discutan.

Nulidad de matrimonio y liquidación de sociedad conyugal

Situación:

Durante la vigencia de la sociedad conyugal se celebró un contrato de compraventa respecto de un inmueble, practicándose la inscripción de dicho titulo en el registro del Conservador con posterioridad a haberse declarado la nulidad del matrimonio sin que hasta la fecha se haya practicado la liquidación de la sociedad conyugal.

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Inscripción de dominio y exhibición de mandato

Situación:

A compra un inmueble para sí el que inscribe a su nombre.
Por una escritura otorgada al mes siguiente A declara haber comprado para B en virtud de un mandato que éste le otorgó para dicho efecto, lo cual declara igualmente B en dicho instrumento por el cual, asimismo, A cede y transfiere a B el cual expresa que en virtud de dichas declaraciones y habiendo A efectuado la rendición de cuentas declaran terminando el mandato otorgándose recíprocamente total finiquito.

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Resciliación de compraventa

Situación:

Inscritos un contrato de compraventa y otro de hipoteca para garantizar las obligaciones que contrae el comprador en virtud de un contrato de mutuo celebrado con un banco para pagar el precio de la compraventa -según consta del mismo instrumento- vendedor y comprador rescilian el contrato de compraventa mas no rescilian el de hipoteca celebrado entre el comprador y el acreedor hipotecario de éste, quién no comparece en la escritura pública que da cuenta de tal resciliación.

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